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婚前房子后共同还贷，婚前买房婚后还贷离婚怎么分

离婚 2019-12-23 10:05 人浏览

共11位律师解答

你好，根据婚姻法解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。分割方法为：解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的，未还贷款为所有权人的个人债务，对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。所以，房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的婚前财产，属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部份则属于夫妻共同财产，应双方平分。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

法律快车律师团队律师

2019-12-21 12:46
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

宋超律师认证

2019-12-21 22:56

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您好，根据您的情况，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。需要均分。

杨志峥律师认证

2019-12-23 10:05

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你好，婚后共同还贷及增值部分共有。

徐卫东律师认证

2019-12-21 15:35

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根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

章敏律师

2019-12-21 22:27
你好，需要具体分析，对共同还贷以及房屋增值部分是可以主张分割的

李彦律师

2019-12-21 14:37
主张婚后共同还贷及其增值的部分。

孔民律师

2019-12-21 14:28
你好，属于个人财产，离婚可以分割婚内共同还贷部分和房产增值部分

刘东海律师

2019-12-21 13:58
您好！没有特殊约定的话，婚后还贷款部分升值部分是共同财产。

李俊理律师

2019-12-21 13:31
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，如果没有特殊约定，则婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。关于离婚案件，如果认为夫妻感情破裂又协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。

田洪山律师

2019-12-21 12:54
你好关于你的问题建议详谈

李雪静律师

2019-12-21 12:53