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我在2018年在中介介绍下买了一套抵工程款的房，说好2019年10月1日交房，合同中有说可以迟90天期限，马上要过90天了，开发商还交不了楼怎么办？

其他 2019-12-29 05:29 人浏览
共5位律师解答
  • 这种情况90天后可以主张合同违约
    田大龙律师

    田大龙律师认证

    2019-12-26 17:21

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  • 房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
    2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-29 05:29

     咨询我
  • 具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-28 00:29

     咨询我
  • 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
    1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
    2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
    3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-12-27 06:32

     咨询我
  • 可以先向开发商发催交函，如果开发商到期交不了，也可以通过诉讼解决。
    徐玉杰律师

    徐玉杰律师

    2019-12-27 09:40
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