买的商品房按揭早就还清，合同约定时间今年9月底交房，但是直到现在还没有交房，因为我这本地一个楼盘发生开裂的问题，所以给的回复是因为政府房产局未审批下来。所以逾期40多天。想问下能不能退房，退房的话银行贷款的手续费该不该由开发商承担！

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