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你好，律师，请问我父母亲的共同户名的房产，由于母亲过世，我继承了母亲那份，父亲放弃继承，然后我父亲又把他的那份赠予我，现在我要出售这个房屋，需要缴纳多少税？怎么免减

其他 2020-01-01 17:43 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
    　　房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，
    　　有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。
    　　必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
    　　
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-01-01 17:43

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  • 房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
    一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为
    二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
    三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
    撤销情况
    《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-31 21:09

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  • 你好，你可以向房管局咨询一下。
    张鑫麒律师

    张鑫麒律师

    2019-12-30 20:30
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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