房屋租赁 我是出租方 合同提前签了 履行时间是2020年1月1日 合同上面没有写违约金 定金之类的条款 但是定金确实收了。本该2019年12月31日交一年的房租。承租方突然说不租了 要退定金 这样合法吗？

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