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对象贷款买的房子，买的时候首付他家里给拿了部分钱。现在打算结婚，登记之前过户给我，过户之后这个房子属于我的婚前财产吗？

其他 2020-01-03 17:04 人浏览
共4位律师解答
  • 贷款购房未还清之前不能更名。
    谢玉洁律师

    谢玉洁律师认证

    2019-12-31 10:48

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  • 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
    《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
    二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
    《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
    三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
    《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-01-03 17:04

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  • 婚前财产约定是一种双方法律行为，它必须具备一定的条件：
    1．双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的
    2．必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益
    3．要采用书面形式
    4．约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-31 19:16

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  • 夫妻间房产过户手续——婚后财产
    １·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程，没有多少意义，如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话，就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。
    ２·办理更名手续，需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续，带上双方的身份证件以及复印件·房产证·结婚证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证，现在可以一人一个。
    ３·办理更名手续没有税费，但是有基本的手续费，例如测绘费，收取以房屋总的建筑面积乘以１．３６元的总价，还有工本费，普通住宅收取８０元，如果过户的是用来经营的商铺，收取５５０元。
    ４·过户的房产是房改房的话，还要有房屋原来所属单位的证明。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-12-31 09:22

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