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我家二层楼房产证只有一层建筑面积拆迁时怎么算建筑面积

拆迁补偿 2020-01-09 23:26 人浏览
共5位律师解答
  • 需要依据产权登记和翻建批准文件来确定。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2020-01-07 09:58

     咨询我
  • 拆迁房怎么办理房产证？１、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
    ２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
    ３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。　
    ４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-09 23:26

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  • 根据我国相关法律规定，房屋拆迁土地分摊面积如下：　　住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2020-01-09 07:13

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  • 我家二层楼/房产证只有一层建筑面积/拆迁时怎么算建筑面积
    漆海峰律师

    漆海峰律师

    2020-01-08 10:08
  • 你好，看拆迁政策对面积认定
    李陶律师

    李陶律师

    2020-01-07 09:25
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