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离婚后房产归我，但因有贷款，所以无法更名，现在他有债务纠纷，房产被封，我急需过户，决定先代为还债，因为信任问题，我的钱可以直接转到法院账户吗

离婚 2020-01-12 13:55 人浏览
共4位律师解答
  • 需要与所涉查封法官沟通代偿的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2020-01-07 12:45

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  • 房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心! 2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。 通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-09 03:58

     咨询我
  • 直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2020-01-08 12:08

     咨询我
  • 如果通过法院处理，要有相关的案件。建议可以考虑通过律师事务所见证。。
    周网龙律师

    周网龙律师

    2020-01-12 13:55
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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