10年年底交房，房产证也早就办理完成，想办理土地使用证，开发商却不给办理，开发商给的答案是购房合同上只是办完房产证为止，我问土地局办理土地使用证，土地局回复，开发商没有备案，再找开发商，开发商说土地局没有让他们去备案，而且开发商已经将公司注销，重新建立了一个公司，我们业主应该怎么办？

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