小余和小李共有二套房，二人不是夫妻，小余2008年7月去世。经法院判决一人一套。小余的父母继承A房。2010年1月12日，小李与小齐签定了A房房地产契约，2010年1月24日，小余（假的）三人签订房地产买卖契约，价格35万元，到登记机构办理了过户手续，2010年2月8日小齐拿到房产证。 2011年3月小余父母以登记错误要求撤销小齐的房产证。一审判决撤销小齐房产证。小齐不服上述到中院，二审法院调取了小李合小齐签订的价格55万元房地产买卖契约和银行对账单。该契约约定：双方签字后经房地产买卖主管机关批准后生效，价格55万。法院确认该契约具备合法性，认定55万价格为合理价格，判小齐善意取得。撤销了一审判决。 问题：该房产是共有房产，（1）小李和小齐签订的房地产买卖契约是无效合同，（2）该契约约定：双方签字后经房地产买卖主管机关批准后生效，但该合同未经房地产买卖主管机关住建局批准，因此是无效的。法院认定这份无效合同具备合法性，是对还是错？

相关知识推荐

• 共同共有房产怎么分割

  共同共有财产的分割 我国《物权法》第九十五条规定，“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

  婚姻家庭

  人看过
  
• 父母赠与的房子属于夫妻共有财产么，如果不是共有怎么公正为共有
  应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益：是指婚姻关系

  齐齐哈尔律师

  人看过
  

  263人咨询过

  去咨询

• 新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗

  新婚姻法婚前买房有贷款房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。夫妻共同

  婚姻家庭

  人看过
  

• 共同共有房产怎么继承

  对于一个房产的继承，往往是自己的继承人去继承。可是，一个房子是共同共有的，共同共有房产怎么继承呢？是

  婚姻家庭

  人看过
  

• 律师提醒小必共有房产纠纷

  （一）提高交易风险防范意思是前提由于目前房产中介公司专业素质与服务质量良莠不齐，因此，广大购房者在进

  房屋产权纠纷

  人看过
  
• 兄弟俩共同共有房产，能改为按份共有吗
  你好，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系

  鸡西律师

  人看过
  

  315人咨询过

  去咨询

• 共有财产分割的条件有什么

  共有财产分割的条件有：一般分割夫妻共同财产都是以离婚为前提的。但若涉及以下重大事由也可以分割共有财产：1.一方负有法定扶

  婚姻家庭

  人看过
  

• 共有房产纠纷律师提醒

  （一）提高交易风险防范意思是前提由于目前房产中介公司专业素质与服务质量良莠不齐，因此，广大购房者在进

  其他

  人看过
  
• 我前夫私自将共有的一处房屋出租,请问案由我写共同共有纠纷,还
  1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除

  朔州律师

  人看过
  

  309人咨询过

  去咨询
• 共有房产的分割共同共有关系终止，对于共同共有房产的分割，请问
  继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶

  克拉玛依律师

  人看过
  

  149人咨询过

  去咨询
• 共有房产纠纷
  法官好多都是乱来的，我遇到一个瘳之勇的法官比这个更恶心。

  陈柳坤律师

  人看过
  

  51582人咨询过

  去咨询
• 共有房产纠纷
  1.共有财产已经法院判决生效，小余、小李各一套，小余合法拥有a套。2.小李出售a套是无权处分，签订虚

  乔方律师

  人看过

• 什么是商事代理制度

  商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并

  法律文书大全

  人看过
  
• 共有房产纠纷
  双方共同投资买的房子属于共同财产，依据当时的出资额享有权利。女方不想卖房子可以要房子，给男方房屋价款

  韩道春律师

  人看过

• 个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么

  个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日

  法律文书大全

  人看过
  
• 共有房产纠纷
  支付相应价款也是析产的一种方式。选择专业人士解决法律问题是最明智的选择。欲知本个案更详细专业的法律分

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 员工违反公司规章制度，被罚款500元这合法吗？
  公司可以对员工进行罚款。如果公司的规章制度是依法订立的，并且经公示或者直接告知员工的，公司可以根据具

  海口律师

  人看过

• 申请书怎么写

  书写申请书的内容如下：标题、称谓、正文和结尾。标题或写“申请书”，或者在“申请书”前加上内容，如“入

  法律文书大全

  人看过
  
• 行政拘留可以过政审吗
  行政拘留是有可能会影响政审的。此外，以下情况对公务员政审也会有影响：当事人受过刑事处分的；当事人受党

  海口律师

  人看过

• 注册个体户营业执照

  注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政

  法律文书大全

  人看过
  
• 超载九吨，一吨罚五百合法吗
  超载罚500一吨是合法的，但是罚款最高不能超过30000元。对于载货机动车而言都是有法定的载货标准的

  湛江律师

  人看过

• 营业执照场地证明

  营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx

  法律文书大全

  人看过
  
• 我是彩妆厂，没有营业执照，没有卫生许可证，如果被人举报了，我
  由市场监督管理局查处

  海口律师

  人看过

• 公章申请书怎么写

  公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格

  法律文书大全

  人看过
  
• 卖假酒罚款觉定书下来可以降低罚款吗？
  对于卖假酒的违法行为，不是根据卖了几箱来进行处罚，而是看是否达到值得处罚的标准，比如：假酒是否足以造

  海口法律问答顾问律师

  人看过
• 娇正一年缓刑七个月到期以后还算不算有案底？
  缓刑到期后会有犯罪记录的。缓刑是一种特殊的刑罚执行措施，缓刑期满后，就认为原判刑罚已经执行完毕，但不

  海口法律问答顾问律师

  人看过
• 14周岁男孩致人轻伤(打了八九拳)会留案底吗？
  可以询问办案警察

  海口法律问答顾问律师

  人看过
• 已经交过了罚款，为什么现在依然叫行政拘留
  如对行政处罚不服，可以行政复议或诉讼

  海口法律问答顾问律师

  人看过