您好，2019.11.7日我们通过销售公司买了开发商的一套房子。从开始沟通我们就明确说明要公积金贷款买房。沟通几次后，销售公司问了我们公积金交了多久，每个月交的金额后说可以公积金贷款。但是首付款交完后，去办理贷款时银行说我们征信有逾期记录不予以贷款，在此之前销售公司从没有给我们说贷款需要看征信。后来我们和销售公司一直在沟通有没有其他办法，销售公司说给我们找其他银行。两个月以后说只能贷商业贷款，然后我们向开发商申请退房，开发商要扣除10%总房款的违约金，让我们和销售公司沟通谁承担这个违约金。请问这个违约金应该由谁承担？

相关知识推荐

• 期房是否可以退房

  购房者购买期房的时候，要看开发商有没有期房预售的资格，还要与开发商约定房屋交付的时间，这一点是比较重

  房地产法

  人看过
  
• 我想问同一栋楼的开发商推迟交付房子，谁能得到违约金，谁就不能
  一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们

  呼伦贝尔律师

  人看过
  

  382人咨询过

  去咨询
• 

  张莉萍律师

  北京市盈科律师事务所
  收房晚了会有违约金吗
  01:31
  人已看

• 80万元违约金谁付？

  发包人因经济往来没有妥善解决被依法财产保全，承包人由于不协助执行被依法冻结公司银行账户，公司正常生产

  合同动态

  人看过
  

• 因他方的原因违约的，责任由谁承担？

  当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规

  违约责任

  人看过
  
• 由于开放商原因导致不能网签买房，违约金谁来承担？
  您好，合同怎么约定的，具体是什么原因，我所主做房产 ，可以详谈

  孔民律师

  人看过
  

  24620人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  二手房个人所得税谁交
  01:28
  人已看

• 开发商履行购房合同违约，该如何向其索赔？

  问：徐某、丁某、孙某等15人在购买某房地产开发公司的房子时，徐某等3人付给该房地产公司定金各5万元；

  合同签订

  人看过
  
• 我于2004年购买了一套小区商品房，2006年装修完毕，但维
  一、物业管理公司应承担的主要责任1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营

  湛江律师

  人看过
  

  262人咨询过

  去咨询
• 我在广州买了个房子，政府要求开发商告知购房者，问问我现在有什
  你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解

  封华清律师

  人看过
  

  78006人咨询过

  去咨询
• 开发商跑了，房子现在造好了可以交房，要承担什么样的责任?那我
  开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房

  宜昌律师

  人看过
  

  359人咨询过

  去咨询
• 开发商跑了，房子现在造好了可以交房，要承担什么样的责任?那我
  开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房

  兰州律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 够买商品房一套，在合同规定期限内没有交房，但是现在的开发商与
  按合同约定处理。

  邢伟华律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 农村水费乱收哪里投诉？有很多投诉电话
  法律分析：水费乱收，市民可以拨打“区号+12358”物价局电话，或者拨打“区号+12345”市民服务

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 租赁厂房后，是否属于私自供电
  需要当地建设局批准

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 如果房东和租客没有签订租赁合同，这种情况可以起诉吗？
  你好！以租房合同约定为准

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我想改变户主，需要什么程序
  一、变更户主需要什么手续1、变更户主需要的手续如下：（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭

  乌鲁木齐律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 燃气管改造必须燃气公司，有法律规定依据吗
  燃气管道改造通常需要有有资质的机构进行，并且进行检验

  赵增强律师

  人看过
• 你好，我的房子被中介内部人员买走，是不是符合规定？心里很不是
  具体看签订合同时，对方是否有欺诈行为

  赵增强律师

  人看过
• 我们因房租问题起诉了租房人 法院一直让我们提供被告的信息 法
  你好，立案诉讼必须要提供被告信息，不提供被告信息法院怎么向被告送达。

  李志娟律师

  人看过
• 我在东坑镇怎么知道房东是否已经交了房租税
  法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租

  吐鲁番法律问答顾问律师

  人看过