咨询详情

租店面没有签合同，租期还没有到期，房东要收回怎么办

其他 2020-02-01 00:43 人浏览

共5位律师解答

继续租到期，或协议解决此事

陈奇斌律师认证

2020-01-22 09:09

咨询我
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

法律快车咨询顾问

2020-02-01 00:43

咨询我
没有签订租赁合同，视为不定期租赁，《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。

平台特邀律师推荐

2020-01-25 22:21

咨询我
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。

合同纠纷律师团队推荐

2020-01-24 10:58

咨询我
继续租到期，或协议解决此事

王常青律师

2020-01-22 06:10

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台福州律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部5个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

长乐区律师福清市律师闽清县律师连江县律师鼓楼区律师罗源县律师闽侯县律师平潭县律师永泰县律师马尾区律师晋安区律师仓山区律师台江区律师

宁德律师龙岩律师南平律师漳州律师泉州律师莆田律师三明律师厦门律师福州律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 福建咨询 > 福州咨询 > 福州咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟