你好，两年前我在宏维华仁北郡购买商品房，在一年前下了贷款，已交付房子的全部款项，而开发商已未办理房产证抵押为由不给予交房，延期半年后，已办理房产证，开发商又以要求缴纳装修押金和物业费为由拒绝交房，称房子已经交给物业了，已经跟开发商没有关系

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