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楼房盖起来已经4年多了，开发商的房产证今年就能办下来，房子一直未住人，然后房价是57万125平的房子卖给我了，我如果过户需要缴纳多少过户费

其他 2023-01-21 21:08 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，建议咨询当地房管部门确定。
    许睿律师

    许睿律师认证

    2020-01-26 12:00

     咨询我

  • 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
    2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
    3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
    法中拍拍专做房产过户
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-01-21 21:08

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