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你好，我与甲方签订了一份两人合作开饭店的协议，签了一年，我给了25万元作为保证金给甲方合作一年，签本协议之前甲方的饭店占地面积只有三百多平米，之后甲方又与物业签订了49个平方的饭店面积，那之后我未合作满一年，请问我和甲方签订的合同还作数么

其他 2020-02-03 06:44 人浏览
共3位律师解答
  • 你现在想怎么继续还是解除合同？
    王同伟律师

    王同伟律师认证

    2020-01-27 09:40

     咨询我
  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
    1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;
    2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;
    3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;
    4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;
    5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;
    6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;
    7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-02-03 06:44

     咨询我
  • 租房合同签了,属于违约。
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-02-02 11:42

     咨询我
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