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你好,我家买的二手房入住3个月楼下反应渗水,据楼下说之前就渗水但是原房主也从新做防水了,但是没有砸墙,想咨询一下原房主有没责任

其他 2023-01-21 00:29 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,根据过错承担责任。
  • 房屋外墙渗水,如果保修期没有届满,业主维权可以通过与开发商协商的方式维权,要求开发商负责维修。如果与其无法协商,则可以到人民法院起诉开发商。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  • 你好,依据过错承担责任。
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