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律师您好.想咨询一下.售楼处说原房屋合同丢失.二次重新办理合同.两份合同靠谱吗.假如售楼处拿第一次合同管我要钱怎么办.

诉讼 2020-02-26 23:28 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,在第二份合同上写明第一份作废。
  • 如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,你需要寻找其他证据,证明合同的存在及合同约定的内容。如果可以,赶快联系与你们合作那家公司和你的上司拜托从新立合同 。
  • 购房协议与购房合同:
    购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
    购房合同更加详细,如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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