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婚前各自买房，其中一套婚后交房，契税是按二套房来算吗

其他 2020-02-28 03:48 人浏览
共6位律师解答
  • 你们可以上交易中心咨询
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2020-02-26 08:46

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  • 　　买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-02-28 03:48

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  • 根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
    二套房通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-27 16:17

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  • 对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。
    有关政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-02-27 14:50

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  • 婚前已经买了婚后才交房不属于二套房
    黄明贵律师

    黄明贵律师

    2020-02-25 22:03
  • 你们可以上交易中心咨询
    王常青律师

    王常青律师

    2020-02-25 20:05
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