咨询详情

一栋在乡镇街面的房子，占地面积80平米，三层楼，国有土地，价值12万，10年，过户费要多少啊

其他 2020-03-16 15:46 人浏览
共4位律师解答
  • 要按照当地的规定计算。
    周泽高律师

    周泽高律师认证

    2011-11-13 09:42

     咨询我
  • 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
    其次, 也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
    第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-16 15:46

     咨询我
  • 关于土地过户费的问题，土地证过户费用有两种不同的情况，二手房土地证过户费用计算可根据下列情况对号入座1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-20 17:27

     咨询我
  • 中华人民共和国农村土地承包法
    第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
    第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-06-24 16:01

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台抚州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
崇仁县律师 东乡区律师 南城县律师 黎川县律师 金溪县律师 广昌县律师 乐安县律师 南丰县律师 宜黄县律师 资溪县律师 临川区律师
抚州律师 吉安律师 宜春律师 上饶律师 赣州律师 鹰潭律师 九江律师 新余律师 萍乡律师 景德镇律师 南昌律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 江西咨询 > 抚州咨询 > 抚州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟