14年买的房子，签的购房协议。承诺17年6月交房。至今没交房，19年刚5证齐全，年底通知我们去走贷款。后来有事没走成贷款，我说过了年就去办贷款，他们下了退款通知书，要求我退房。我不想退毕竟房价涨了不少，我该怎么去处理。他们有违约吗

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