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你好，我买的二手房没有房产证只有拆迁协议书，我买的时候公正了，现在他说不想卖了，房子涨价要收回，他还让我补给他涨价的房款，我该怎么办。我要给他打官司，能赢吗？

拆迁补偿 2020-08-14 14:09 人浏览
共5位律师解答
  • 第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。 第三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。 第四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-08-14 14:09

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  • 如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2020-06-28 21:08

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  • 属于合法建筑，但未取得房屋产权证。
    上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-01 16:56

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  • 你好，可以去法院起诉解决。
    李陶律师

    李陶律师

    2020-04-27 23:27
  • 一般房屋买卖合同有公证文书的话，可以证明你是动迁利益获得者。对方提出无理要求无需理会。可以诉讼要求配合过户
    王鹏飞律师

    王鹏飞律师

    2020-03-13 20:37
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