咨询详情

我的一套住房委托房屋中介进行出租，屋内一直有租客，中介应该在3月1日将4到6月一个季度的房租转账。但中介一直推脱没有缴纳，我的合同上面写着代理房屋租金按季度交纳，如在双方约定付款日提前30天内我没有收到房租并且中介未能主动与我联系每日加房屋租金的2%作为滞纳金，我的这个情况是否可以收取这个滞纳金，是否可以解除合同

其他 2020-03-19 10:21 人浏览

共7位律师解答

这种情况可以要求对方支付违约金，如果和对方协商不成的话可以到法院进行诉讼，到法院起诉时，需要提交当事人身份证明、起诉状、证据等。《民事诉讼法》第一百二十条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人人数提交副本。第一百二十一条：起诉状应当记名下列事项：①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；②被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；③诉讼请求和所根据的事实与理由；④证据和证据来源，证人姓名和住所

周皓律师认证

2020-03-17 10:18

咨询我
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2020-03-19 10:17

咨询我
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如果中介未按照合同约定缴纳房租的，可以起诉主张解除合同、收回房屋以及主张对方支付违约金

顾倩团队律师认证

2020-03-17 09:54

咨询我
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020-03-19 10:21
你好！如果符合合同条款的约定，可以收取滞纳金。是否可以解除合同，要看你们合同相关约定。

许睿典律师

2020-03-18 18:04
具体还是要看合同条款约定，另外滞纳金约定的过高，诉讼途径肯定不会支持2%/日的，目前的信息还不好判断。

宋松松律师

2020-03-17 13:38
您好，违反合同约定您有权要求对方按照合同履行。

闫猛律师

2020-03-17 09:42