历史：本村由于县城建设，91年全部转为非农户口，但除宅基地以外的生产还是属于集体制。原村委会改成农贸公司。2003年，外村人员在本村的林地内签订了一份承包合同，合同期40年。 疑问：1、承包合同没有经过经济组织成员2/3或原村民2/3以上通过程序，也未报镇政府批准。2、承包年限是不是超过合同应该改的有效年限，听说合同只能签订20年，毕竟不是本村成员（家庭）。3、承包过程中，改变了原有的林地性质，承包为苗圃种植，退耕还林，现在被开发成商业用途。 如果有违约，作为村民，我需要用什么方法或途经申诉撤销合同

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