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请问咋么计算房屋税费

其他 2020-03-26 16:59 人浏览
共3位律师解答
  • 企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：
    应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+11%）×11%-进项税额
    小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。
    应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+5%）×5%
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-26 16:59

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  • 房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-24 20:53

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  • 房屋出租用于居住的：
    1、房产税=租金收入*4%；
    2、印花税=租金收入*0.1%；
    3、个人所得税=租金收入*1%；
    4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
    5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
    1）营业税=租金收入*3%；
    2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
    3）教育费附加=营业税*3%。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-03-23 08:07

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