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我想买拆迁安置房，能不能买，

拆迁补偿 2020-03-26 17:56 人浏览
共4位律师解答
  • 买之前看清楚房屋是否有产权，是否可以办理相关过户手续。如果不能变更，但是一定要买的话，在协议中做好相关约定。
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2020-03-21 13:34

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  • 我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-26 17:56

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  • 拆迁安置房买卖费用
    买方卖方
    契税：总价*1.5%
    印花税：总价*0.05% 总价*0.05%
    关于房屋买卖的交易手续费：3*平方数 3*平方数
    拆迁安置方：总价*4%
    土地出让金(公房)：总价*1%
    土地登记费50元每件
    印花版税5/件
    房屋登记费80元/件
    工本费10/件
    通告费(境外人士)200/件
    (通过中介)
    中介费：成交价*1% 成交价*1.5%
    过户代办费：200元 200元
    按揭代办：400 水电过户200
    评估费：评估价*0.44%
    他项权证190
    营业税。5年内出售5.55%
    个人所得税总价*1.5%
    高档住宅：总价*3%
    高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2020-03-26 04:11

     咨询我
  • 拆迁补偿和安置房都是因房屋拆迁而发生的，当事人都包括拆迁人和被拆迁人双方。拆迁补偿费是对被拆迁房屋的补偿， 补偿对象是被拆迁房屋，补偿依据是被拆迁房屋的评估价，所有的房屋拆迁，不管是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，都应当对被拆迁房屋进行补偿，给予拆迁补偿费；安置房是对需要安置人员的安置，安置对象是需要安置的人员，安置依据是拆迁主管部门的规定，人均安置面积由政府制定，安置一般发生在集体土地上房屋拆迁中，国有土地上房屋拆迁一般没有安置。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-23 13:22

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