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您好，请问，我准备将房屋出租给租户，只有口头协议，对方缴纳了订金，有人证，并约定两个月后租房，因房屋产权问题，房子不属于我，请问这个口头协议还有效么？我愿意还给他订金

其他 2020-03-24 03:16 人浏览
共3位律师解答
  • 关于夫妻房产约定书
    男方：
    女方：
    于 年 月 日登记结婚，现双方经协商决定对结婚之后的房屋产权相关问题进行约定 ：
    1、现有住房物业产权**处（-***路**号），面积**平方米买入价**万元，现时估价**万元，权证所有人***，（或共有人***）。
    2、该房产是系***的婚前房（或是婚后夫妻共同购买共同拥有。）
    3、如果，任何一方发生属于个人的借债行为，凡未经对方书面同意，不得用该房产进行抵押或变现。
    4、如果，夫妻2人因各种因素选择离婚。此房产
    （a/房子归***所有，但***要按当时房产估值的50％给对方现金。
    b/房子卖掉，按总价**比例归各方双方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-24 03:16

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  • 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-03-24 02:07

     咨询我
  • 对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
    (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
    (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-24 01:45

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