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我租了一个房子，我们事先约定好了，有口头协议，并且我付了定金，但是后来他又想涨房租。那我们之前口头协议还算数吗？我租了一个房子，我们事先约定好了，有口头协议，并且我付了定金，那我们之前口头协议还算数吗？

合同纠纷 2019-08-20 12:21 人浏览
共2位律师解答
  • 人民法院对口头协议的认定和处理主要有下列情况：
    　　
    1、如果当事人对口头协议的存在无异议，协议内容又不违法，应认定合同有效；
    　　
    2、如果当事人对口头协议存在有异议，又无证据证明协议存在的，法院可裁定不予受理，已受理的可裁定驳回起诉。
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    2019-08-20 12:17

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  • 根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
    　　已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
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    2019-08-20 12:21

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