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我公司与出租方签定了厂房租赁协议，目前合同未到期。由于我公司的总部要求公司搬迁至指定场所办公，为此我公司提出转租或退租，但是出租方既不同意转租，又不可以提前2个月提出退租，要按照违约进行处理，并且要求我公司支付一笔可观的违约金（10万元），这样的处理可以吗？ 详细资料：租约期限2006年6月1日至2011年5月31日， 租金费：236857.50/年 物业费：9800.00/年 货梯费：8000.00/年 以上三项费用每半年支付一次； 合同中规定： 4. 未经甲方书面同意，不得将租赁物转租他人；（没有说不能转租） 八、 协议的解除 2．乙方在以下任一情形出现后有权解除本协议： 甲方未能根据协议履行维修责任，造成乙方无法继续使用租赁的厂房。 3．由于不可抗力事件发生而使本协议无法履行，任一方可提出终止协议。 4．上述终止的实现，终止方至少在提议的终止日的60天前向另一方发出书面通知，并说明终止原因，协议终止在终止日到期时生效。

其他 2009-06-08 17:28 人浏览
共1位律师解答
  • 你们可以提前解除合同，但操作一定要慎重，建议你们不要转租。违约金10万可能过高，违约金的最终确定要由几种情况综合考虑。如需帮助，可联系我。
    江莱律师

    江莱律师

    2009-06-08 17:28
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