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我想要在本市出租一处厂房。。对租赁 合同这还不是太明白。大概我知道一些。但我想把这几点加进去。但不知道该怎么说。1是在租赁两年后。我有一年附加年。也就是第三年。如我想继续租下应当按我当时租的价格。优先选择我。2是在租赁期间如有邻居给我造成长方生产不便。应有出租者去协调。如造成破坏。应有出租者去赔偿或维修。3水电由出租方去协调。如果因为水电影响生产。应有出租方赔偿损失。请问律师怎么能整理的更好一些。最好加上其他的一起发过来。谢谢您了

其他 2010-01-31 12:24 人浏览

共5位律师解答

您好：如需委托代书，可以见面详谈。

谭凯焕律师

2010-01-31 12:24
本律师可以代书。

刘素波律师

2010-01-30 17:49
委托律师代书比较好。

郑晓旭律师

2010-01-30 14:51
场地租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，经平等协商，双方达成如下协议：第一条：甲方保证其已通过授权经营方式取得租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利，并保证没有设立抵押及第三人不会主张权利。第二条：租赁场地位置、面积及用途甲方将位于区号的场地，面积共6840平方米场地出租给乙方从事盖建库房、生活区用于快件的经营操作，地上附着物一并出租给乙方使用（附建设图）。第三条：租赁期限、租赁费用、缴纳期限 1、本合同租赁期限从年月日至年月日止。 2、乙方租用该场地每年租金为元，共计万元（大写：） 3、第一年的租金在签订合同时交纳，以后在每年的第一个月内交纳。第四条：甲方自本合同签订生效之日将土地使用权交付乙方。第五条：甲方的权利与义务 1、甲方按约定及时收取租金； 2、甲方有权利制定本市场的各项管理制度并将其向乙方公布，但是不得干涉乙方的经营自主权。 3、乙方使用土地从事经营时，甲方应当积极协助为乙方提供便利，乙方享有无偿通行权，如与他人干涉，由甲方负责解决； 4、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施所有汽车进出畅通等经营条件，保障乙方正常经营。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，同时，甲方应保证本宗土地上的水、电、通讯设施的正常使用，并帮助乙方协调同水、电、通讯设施的提供方的有关事宜； 5、在租赁期内，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担； 6、甲方不得因债权、债务等其它问题干扰和影响乙方场地的正常经营及操作使用。甲方及他人故意收回场地，给乙方造成经济损失，乙方有权向甲方索要所有建设及经营损失赔偿。在租赁期内两年内如属政府征地拆迁，所有的场地拆迁赔偿费用必须全额支付乙方；捌年内政府征地拆迁，场地拆迁赔偿必须50%支付乙方； 7、甲方应保证公路的道路到厂房的道路有7米宽的水泥路。第六条：乙方的权利与义务 1、有权依据本合同约定使用土地； 2、在合同期内因乙方经营需要或其他建设项目、综合开发等情形需转租这块土地的，按规定办理相关手续； 3、乙方应依法经商、亮证亮照经营，自觉遵守国家有关规定； 4、乙方在租赁期内遵守市场管理制度及规约，保持环境整洁。第七条：合同的变更或解除甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同，由此给乙方带来损失的，甲方应承担赔偿。第八条：合同期满 1、合同到期双方的租赁关系自动终止，乙方于租赁期满时把承租的场地交还甲方，并结清费用。 2、如乙方须继续承租的，应提前15日与甲方协商，双方另签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。第九条：违约处理本合同签订后，双方均应严格遵守，若有违约，按合同法、民法通则的有关规定、本合同约定和市场管理规则相关规定处理。任何一方违约，除赔偿守约方的损失外，支付违约金人民币元。第十条：争议的解决方式甲、乙双方在合同执行中发生争议，经协商不能解决时，由租赁场地所在地人民法院管辖。第十一条：其他约定事项本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，订立补充条款，补充条款与本合同有同等效力。本合同附件内容空格部分填写的文字与铅字具有同等效力。第十二条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经签字盖章后生效。甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：签约日期：年月日年月日

法律快车律师团队律师

2010-01-30 14:45
场地租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，经平等协商，双方达成如下协议：第一条：甲方保证其已通过授权经营方式取得租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利，并保证没有设立抵押及第三人不会主张权利。第二条：租赁场地位置、面积及用途甲方将位于区号的场地，面积共6840平方米场地出租给乙方从事盖建库房、生活区用于快件的经营操作，地上附着物一并出租给乙方使用（附建设图）。第三条：租赁期限、租赁费用、缴纳期限 1、本合同租赁期限从年月日至年月日止。 2、乙方租用该场地每年租金为元，共计万元（大写：） 3、第一年的租金在签订合同时交纳，以后在每年的第一个月内交纳。第四条：甲方自本合同签订生效之日将土地使用权交付乙方。第五条：甲方的权利与义务 1、甲方按约定及时收取租金； 2、甲方有权利制定本市场的各项管理制度并将其向乙方公布，但是不得干涉乙方的经营自主权。 3、乙方使用土地从事经营时，甲方应当积极协助为乙方提供便利，乙方享有无偿通行权，如与他人干涉，由甲方负责解决； 4、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施所有汽车进出畅通等经营条件，保障乙方正常经营。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，同时，甲方应保证本宗土地上的水、电、通讯设施的正常使用，并帮助乙方协调同水、电、通讯设施的提供方的有关事宜； 5、在租赁期内，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担； 6、甲方不得因债权、债务等其它问题干扰和影响乙方场地的正常经营及操作使用。甲方及他人故意收回场地，给乙方造成经济损失，乙方有权向甲方索要所有建设及经营损失赔偿。在租赁期内两年内如属政府征地拆迁，所有的场地拆迁赔偿费用必须全额支付乙方；捌年内政府征地拆迁，场地拆迁赔偿必须50%支付乙方； 7、甲方应保证公路的道路到厂房的道路有7米宽的水泥路。第六条：乙方的权利与义务 1、有权依据本合同约定使用土地； 2、在合同期内因乙方经营需要或其他建设项目、综合开发等情形需转租这块土地的，按规定办理相关手续； 3、乙方应依法经商、亮证亮照经营，自觉遵守国家有关规定； 4、乙方在租赁期内遵守市场管理制度及规约，保持环境整洁。第七条：合同的变更或解除甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同，由此给乙方带来损失的，甲方应承担赔偿。第八条：合同期满 1、合同到期双方的租赁关系自动终止，乙方于租赁期满时把承租的场地交还甲方，并结清费用。 2、如乙方须继续承租的，应提前15日与甲方协商，双方另签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。第九条：违约处理本合同签订后，双方均应严格遵守，若有违约，按合同法、民法通则的有关规定、本合同约定和市场管理规则相关规定处理。任何一方违约，除赔偿守约方的损失外，支付违约金人民币元。第十条：争议的解决方式甲、乙双方在合同执行中发生争议，经协商不能解决时，由租赁场地所在地人民法院管辖。第十一条：其他约定事项本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，订立补充条款，补充条款与本合同有同等效力。本合同附件内容空格部分填写的文字与铅字具有同等效力。第十二条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经签字盖章后生效。甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：签约日期：年月日年月日

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2010-01-30 14:43