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我村民组的土地，1987年村里建水库淹了我们的农田，坝面有一部分地成了水基田，基本上每年只能种植一些水稻，并且我们组一直使用到现在，现在全组土地出租，村里说这种地的产权归大坝的，是县水利局，要有我组丢下这种地不让我们去出租。请问这个处理合理吗？我们有权要租金吗？

其他 2020-03-27 05:16 人浏览
共3位律师解答
  • 根据法律规定，土地承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-27 05:16

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  • 一般来说，如果是土地的承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，土地承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。
    承租土地使用权的转让。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-26 14:10

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  • 土地租赁涉及到不动产，由土地所在地法院管辖。
    法律依据：
    《民诉法》
    第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
    （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
    （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
    （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-26 02:38

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