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我的地，集体所有制的产权，出租给别人盖楼做酒店使用了，他们开业七八年了一直没给租金，之前是口头协议，没有签订租赁合同，地租给他们，盈利了就分红，一直没有分过红没有给租金。现在我每次开口想要他们给租金他们就说盖酒店也投资了，我之前住这也不是这样的房，现在他们盖好了房子，也不需要给我付钱了，给我留了两间卧室我们在这居住。酒店里所有的设施都是他们自费维修保养的，我的地出租给他们做什么使用难道不是承租方自费改造吗？现在自己也有点晕，我现在如果不出租给他们做酒店了，他们盖的房子要还给他们吗？他们盖的房子是属于他们的资产吗？没有我的允许他们也不能在我的场地盖楼啊？或者怎么维护我的权益？

其他 2020-03-31 15:08 人浏览

共9位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2020-03-26 10:29

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你这是宅基地还是农田？你这个问题很复杂。

王俊颖律师认证

2020-03-26 10:23

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您好! 是可以联系对方,起诉处理的

怀向阳律师认证

2020-03-26 17:06

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你好！你应该尽快起诉对方，要求他们给付租金，并承担延期履行支付义务的违约责任。具体操作建议你寻求专业人士的帮助。

许睿典律师

2020-03-31 15:08
什么口头协议，租金有多少钱

刘东海律师

2020-03-26 14:04
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020-03-26 10:31
您好！您的地属于农用地？是否有审批手续。

李俊理律师

2020-03-26 09:06
您好，您好.电话里沟通一下案情。如需要进一步咨询，待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。

申维丰律师

2020-03-26 08:44
您好。电话里沟通一下案情。

胡素卫律师

2020-03-26 08:11