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我在东莞塘厦租的厂房，被二手房东1年多收工业电费六万多元，现在二手房东撤走了，有二手房东每月的缴费通知单，我装的峰谷表，二手房东不按峰谷表单价计算，导致多收我6万多块，可以退吗？怎么采取措施？

其他 2020-03-28 22:50 人浏览
共3位律师解答
  • 个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:
    1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则;确认。
    2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。
    3.此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。
    二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-28 22:50

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  • 二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：
    二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
    二手房费收如下：
    1、测绘费1.36元/平方，买方。
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
    7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2020-03-28 17:56

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  • 二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-28 04:16

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