你好，我想咨询一下，我和房东租了一个商铺来做养生行业，房租两万二一年，从2019到2022年三年合同，房租一年一给，合同上注明不能转租，没说不能转让，现在呢有人来转让我的店铺，而不是房东又不给转，这合同和房东的意思合理？，我现在也无能力交付下一年的房租，我装修费就花了三万多，我能有办法转让出去？或者用转借，签阴阳合同的形式

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