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签订了一年门面房租赁合同，对方租了一个月想要退租，可以不退么，合同没有写退租，约定了违约金5000和租期不满押金不退，对方打官司的话我需要退租么，如果退退多少

其他 2020-03-30 05:22 人浏览
共3位律师解答
  • 寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。犯本罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人，从轻或减轻处罚。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-03-30 05:22

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  • 房屋租赁合同违约金的规定
    1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金
    对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约
    1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。
    2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。
    3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。
    4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
    2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同
    1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
    2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
    3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
    4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-30 02:08

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  • 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。第一百零七条　【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-29 21:38

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