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19年8月底租的房子，签租房合同的时候说的是租半年，但是租房合同上房东写的一年，因为有跟房东说过所以没有太在意。现在公司搬了新的地方，要搬到公司附近，房东不肯退全部押金，只肯退700，我们是缴纳了1200的房租，房东说我们没有提前一个月跟她说，合同上标明了要提前一个月跟她说。但是我们之前租房子，从来没有这样的情况，当时签合同的时候也没有仔细看合同。如果是按照我们租的半年来说，合同已经算到期了，现在不知道怎么办？新公司附近前2天已经找到新房子，交了800定金，4月份之前也要搬进去

其他 2020-05-02 01:07 人浏览

共5位律师解答

你好，这个一般可沟通解决

陈世炫律师认证

2020-03-28 15:58

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你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

平台特邀律师推荐

2020-05-02 01:07

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉

平台法律顾问团队官方

2020-04-09 11:09

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如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。

合同纠纷律师团队推荐

2020-03-28 09:47

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您有什么问题都可以向我征询的，我们会给您最好的方案建议当面商议一下，文字您有什么问题都可以向我征询的，我们会给您最好的方案建议当面商议一下，文字表述感觉不是很清晰表述感觉不是很清晰

王伟浩律师

2020-03-28 10:39