该名华侨通过法律途径都联系不上，而该房产共有人另一方为国内居民且是该名华侨的外孙子女（另一方共有该房产是继承其外婆所得），若是这种情形，加之该房产欠下的建筑费用由该房产所有人共同承担赔偿，现共有人为国内居民同意拍卖出售房产以抵债务的话，可否进行销售、办理过户？以捍卫债权人权益？若拍卖不成，可否以物抵债形式偿还债权人的建筑费用，并办理过户手续？

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