涉外房产所有人共两人，一名是华侨、一名为国内居民，该名华侨联系不上，失踪。若将该房产需要进行拍卖该房产以抵该房产的翻新费给债务人的话，该房产能否销售、能否办理过户。（房产所有人情况：该名华侨联系不上，该名国有居民同意变卖房产的情况下）

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