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你好，我和二房东签订了转租合同，但是并没有登记，是3.29号签的，但是租期是从4.05号开始的，付房租和押金之前可以返悔吗

其他 2020-04-01 02:43 人浏览

共6位律师解答

合同既然已经签好，表明双方是真实的意思表示，你想毁约，钱是拿不回来的，除非对方同意，同时你给他一定的违约金才可以拿回来部分钱

徐国春律师认证

2020-03-30 11:33

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你好，按照合同约定处理的

孙侠律师认证

2020-03-30 15:28

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押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。

平台特邀律师推荐

2020-04-01 02:43

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

法律快车咨询顾问

2020-03-31 03:00

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关于转租：《合同法》第224条，明确规定，承租人（即您这方）经出租人（即房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应该赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
针对法条说明如下：1、征得房东书面同意后您可以转租（可查看您现在的租赁合同中有无转租约定，如果没有建议另外书面约明），但是转租后的相关租赁责任仍由您承担，您后面需要对下家承租人履行监管义务。2、如果您私下转租未提前征得房东同意，可能会产生两个结果，其一，房东发现您转租后，对转租行为追认，那么法律效力等同于第1条，其二，如果房东不同您的转租行为，您便极有可能构成了根本违约，对方会依据租赁合同追究您的民事责任。

平台法律顾问团队官方

2020-03-29 22:05

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你好合同是如何约定的，具体情况你可以和我沟通一下，我会竭力维护你的合法权益

祁娜娜律师

2020-03-30 10:03