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5年前我买房，今年打算装修入住，去交物业费，物业要我交违约金，请问这样合法吗？我有权不交吗？

其他 2020-04-01 10:01 人浏览
共3位律师解答
  • 违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-01 10:01

     咨询我
  • 一、依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
    　　1、与经营者协商解决;
    　　2、消费者请求消费者协会调解;
    　　3、向有关行政部门申诉;
    　　4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
    　　5、向人民法院提出诉讼。
    　　一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
    二、依据《民法总则》、《经济合同法》以及其他法律解决
    　　1、当事人自行协商;
    　　2、主管部门行政调解;
    　　3、仲裁解决;
    　　4、诉讼解决。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-30 22:59

     咨询我
  • 商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法：
    1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
    2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    同时应该注意以下几个方面：
    1、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
    2、如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-30 11:09

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