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你好，请问一下，房子写的老公的名字，现在老公想把房子过户到妻子名下，要多少钱

其他 2020-03-31 18:42 人浏览
共3位律师解答
  • 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续，房屋产权不发生转移，但这并不意味房屋买卖合同无效，因为，办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件，而不是房屋买卖合同的有效要件。
    我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续，是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-31 18:42

     咨询我
  • 第一步，准备房产过户材料
    1、离婚判决书及其复印件；
    2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
    3、身份证明及复印件；
    4、房产登记申请书。
    第二，房产过户的手续
    准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
    1、到交易中心办理转绘；
    2、到房管局办理免征契税申请；
    3、办理析产登记手续并缴登记费；
    4、取证。
    以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-31 12:14

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  • 商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：
    1、 成交价3%的契税;
    2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
    3、 成交总价万分之五的印花税;
    4、 差价30%-60%的土地增值税;
    5、 差额的5.55%营业税以及附加;
    6、差价20%的个人所得税。
    如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-30 16:57

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