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租客3个月没交房租，押了2个月的押金，第三个月没交就直接搬走了。请问该怎么办？

其他 2020-05-08 07:03 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，这个一般可以沟通解决
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2020-04-03 21:49

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  • 　关于押金的法律性质，主要观点有：（1）抵销预约说。 认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约，约定债务人不履行债务时，债权人得以押金与其债权相抵销。（2）解除条件附债权说。 认为押金的交付，发生了附解除条件的债权，即在债权人对债务人所负的返还押金的债务上，附有债务人不履行其债务时，在所受损害的限度内押金归于消灭的解除条件。（3）附解除条件的消费寄托说。认为押金的交付，为附解除条件的消费寄托，债务人不履行债务时，所附条件成就，债权人无需返还押金。（4）债权质说。认为交付押金者， 对其受领人有请求返还之请求权，系以该项债权设定质权，故其性质为债权质权。 （5）信托的所有权让与说。认为押金的交付，其受领人负有附停止条件的返还义务，系信托的所有权让与行为。受领人在自己债权受清偿之前，无返还的义务。即以交付押金者将来履行债务作为受领人返还押金的停止条件，因而，他债权人不得对尚未成立的返还请求权实施强制执行，其受领人得优先受偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-08 07:03

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  • 　 押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
    　　根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:
    　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-05-06 15:35

     咨询我
  • 签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-28 01:26

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  • 你好，协商不成起诉处理可以发律师函给租客，要求其限期内交灰房租
    房树志律师

    房树志律师

    2020-04-03 20:34
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