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你好,现在想买一块地,有征地许可和建设用地许可,土地也是真实的,但是卖家没有办土地使用证,我想买来去修缮之后赚点钱,不会改变土地用途,请问我会有什么风险?签合同时候要特别加一些什么条款?

其他 2020-04-04 11:46 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。国家会给予相应的处罚。
  • 对于土地纠纷,历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。
  • 你好,土地流转的程序主要是:1.信息采集、2.建立信息库、3.发布信息、4.查询信息、5.双方洽谈、6.签订合同、7.合同鉴证、8.登记台帐。
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