我与开发商签订商品房买卖合同,合同约定付款期自合订之日60天内付清,超过60天解除合同,但开发商不行使解除合同权,等3年后才催告通知解除合同,请问该解除权是否生效.能否被解除. 根据《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”是不是对解除权除斥期间的规定！！急用，谢谢！

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