你好！开发商销售房产故意隐瞒房产实测面积，合同面积30.73平，有半封闭阳台，房产证33.51平没阳台。等到办产权才告知实测面积说你房面取多出近3个平方米，要补交房款一万多元，不交不给办产权。无奈为了拿产权不得己多次与开发商交涉，按面积差异百分之三补交四干元。请问律师，我买房时实测面积己出来，但开发商未尽告知义务，剥夺我的知情权与选择情。房子己装修己入住两年了。后多次找住建部门，办产权证部门都说与行政部门无关。我到档案馆查询建筑竣工图中分层分户图，我的房型与楼下户型一样，并未进行任何改变。请问律师，开发商这种行为是否欺诈呢。还只是违约呢？如果是面积欺诈可否依《消费者权益保护法》要求双倍赔偿！
消费者维权
2023-01-17 00:55
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可以按照合同约定与开发商协商，协商不成可以起诉。如果开发商确实隐瞒，可以起诉开发商要求解除合同，返还购房款，并承担相应法律责任。买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外 -
你好，可以向法院起诉解决。
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