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我想买动迁房牵涉到五年内不能过户，在这五年中怎么样保护自己的权利，如果请用律师要多少钱，有何保障

其他 2009-06-09 13:16 人浏览
共3位律师解答
  • 帮你转载一个律师的提示吧 第一，在设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定，例如对卖方如果不配合办理产证约定较高的违约金，预留一部分尾款到产证变更后支付等等条款来增强合同的可操作性，保护买受方的权利。 第二，买方人在支付完房款实际占有房屋以后，一定要密切留意该房的两证办理情况，一旦得知卖房人取得两证后，要立即催促办理过户手续，否则有可能面临着一房两卖或另行抵押的风险。 第三要查明该套房屋的有关情况。1、房屋所有的安置人口，要求所有安置人口在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果；2、到房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的，而买受人不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的后果；3、如果该套房屋是安置人口的最后一套住房，原则上也不能转让。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-06-09 13:16
  • 除签订一份非常完善的买卖合同以外,还需要通过抵押借款及公证委托等形式保障五年后你能顺利过户,实现产权.详情可来电咨询本律师.
    张峥嵘律师

    张峥嵘律师

    2009-06-09 12:37
  • 我想你不要紧张,一切依照合同,5年后方可交易.这应该没有问题吧.
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-06-09 12:28
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