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铺面合同没有到期，合同上写着在租赁期间甲乙双方不得无故解除合同，否则违者一年租金的60%作为违约金。但是商场没有人流，没有生意，想退租，房东要违约金，我不想付违约金，这个问题怎么解决呢？60%违约金在法律上合理吗？

其他 2023-01-16 21:36 人浏览
共2位律师解答
  • 店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿，一般不超过合同订立金额的30%，商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理。
    1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
    2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
    3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
    如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-01-16 21:36

     咨询我
  • 你好，依据双方之间合同约定办理。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2020-04-06 09:43
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