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我在广州 黄埔夏园租房子住了不到一个星期，工作原因需要搬走，房东不退押金和租金，他合同上写的是提前解约只扣押金的百分之三十。

其他 2020-07-12 04:50 人浏览

共6位律师解答

根据合同的约定，建议协商解决，协商不成向法院起诉解决。

李永律师认证

2020-04-07 14:48

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你好，协商不成，可以向法院起诉维权

熊大明律师认证

2020-04-07 08:18

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合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。

平台特邀律师推荐

2020-07-12 04:50

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这个需要根据合同来，在租期到期时，房东需要检查租客对房屋的使用情况，是否对固定财产造成损坏的，如果在房东确认无误的情况下，租客应该当场归还房东钥匙等物品，房东在租客归还钥匙等物品后，需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下，不要搬离现在居住的房屋，必须等房东归还押金后，合同才算真正的结束。你这样的情况，要先和房东协商押金归还日期，如果房东迟迟不给，只能用法律手段追回了。

法律快车咨询顾问

2020-06-13 12:04

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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。

平台法律顾问团队官方

2020-06-10 14:34

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你好，根据你以上所述，现在是什么情况？建议双方协商的

王丽侠律师

2020-04-07 10:43

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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