您好！房屋空置期间的物业费需要先按年交全款后，每满一年再到物业结算30%吗？合同上的公共照明由打印的2元改为手写的3元（之前未有任何声明公告）有效吗？物业服务不到位，我作为业主有权拒交物业费吗？物业由此称滞纳金，有依据吗？真有滞纳金，应怎样计算？谢谢老师！！

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