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与开发商签订的全款分期，由于疫情原因，两个餐饮店倒闭。未还的房款与开发商协商按揭，开发商不同意应该咋个办

其他 2023-01-16 18:51 人浏览
共3位律师解答

  • 首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。
    如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以通过合法合理途径向政府有关部门反映，寻求政府干预，督促开发商整改，保护购房者的权益。
    如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。
    此时就获得了赔偿的优先权，后期如果破产清算，清算出来的钱会优先偿还享有优先赔偿权的债权人。如果没有提前起诉，在开发商进入破产清算程序后，购房者及时进行债权申报，破产清算出来的钱按
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-01-16 18:51

     咨询我
  • 要变更合同约定只能双方协商一致才行
    喻远军律师

    喻远军律师

    2020-04-07 15:43
  • 您好，依据合同约定处理
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2020-04-07 13:30
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