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一，通过中介，我和卖方签订了二手房买卖及居间合同，并向卖方交纳了定金。二，在后续手续办理中，卖方提供的房产证信息和二手房买卖合同签订的楼号不一致。三，我要求退还定金，卖方不同意，并把我电话拉黑无法联系。并发函给我说我不办理手续，定金不退还。

其他 2020-04-17 18:17 人浏览
共5位律师解答
  • 中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。　　中介二手房买卖合同明确合同主体为三方，在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。　　中介二手房买卖合同明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分，中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。　　中介二手房买卖合同合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
    平台特邀律师律师

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    2020-04-17 18:17

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  • 双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
    　　合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
    　　1、订约主体应为双方或多方当事人；
    　　2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
    　　3、对主要条款达成一致的意思表示。
    　　对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-04-12 12:28

     咨询我
  • 你好，如果单纯的笔误不能接触合同
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2020-04-09 09:49
  • D你好，房子是在重庆吗
    开林律所律师

    开林律所律师

    2020-04-08 21:45
  • 既然是对方的过错，那你可以要求解除，并主张违约金
    王健律师

    王健律师

    2020-04-08 20:59
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